买别人的安置房要注意什么 1、关注产权问题，看是否可以办理产权证，只有办理了产权证才能申请贷款。2、有些安置房所选择的建筑材料不好，建筑商会存在偷工减料的问题，购买这类房子需要先验房，看一下房屋有没有什么大问题。好太太3、考虑时间问题，购买的安置房需要达到5年的时间。好太太才能够拿到房产证上市交易。                        安置房由政府或者开发商补给拆迁户所分得的房子，如果想要购买这类房子，需要注意一些问题，并不是所有的拆迁房都能够购买。一、买别人的安置房要注意什么1、首先关注的就是产权问题，如果安置房能够办理产权证才能够购买，或者安置房已经取得了房产证，它和市面上普通的商品房没有什么差异，购买这样的房子，对于购房者来说也比较有保障。2、还要关注房屋的质量问题，有些安置房所选择的建筑材料与普通商品房还是有一定的区别，一些建筑商会存在偷工减料的问题，购买这类房子需要先验房，看一下房屋有没有什么大问题。3、还要考虑时间的问题，购买的安置房需要达到五年的时间，即可拿到房产证上市交易，关于这个问题，政府也做出了相关的限制，购买之前需要了解清楚。4、要考虑是否能够贷款，如果没有房产证，在银行申请贷款会被直接拒绝。安置房取得了房产证就能够办理贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，只要达到了条件就可以。二、农村集体安置房可以买卖吗1、国家对于农村的建设发展也比较重视，出台了一些优惠政策，而农村很多地区纷纷拆迁，安置房就比较多。如果购买的是农村集体的安置房，需要了解一下，如果是国有土地性质的，就能够按照程序办理房产证。在房产在房管局有备案，就能够上市交易，这样的房子购买就比较放心。2、但是如果是集体土地的性质，一般都是乡政府颁发的，不受法律保护，只有村集体才能够购买。如果是外村人或者城镇户口购买，属于违法的行为。小编总结：安置房有很多的类型，购买之前需要考虑清楚是什么性~

买别人的地基能过户吗 视情况而定。如果买卖双方属于同个集体组织的成员，是允许互相买卖的，买卖后需办理土地使用权转移手续。但若买卖双方不是同个集体组织的成员，那么双方的买卖行为会被视为无效，这种情况下自然无法办理地基过户手续，如果私自交易，一旦出现问题，买卖双方的合法权益很难得到保障。                        有些人认为房产界是非常挣钱的一条道路，也有很多经商的人都转行去做房产了，那么去买别人的地基到底能不能过户呢？今天小编就来针对这个问题跟大家说一说，希望可以给大家带来帮助。一、买别人的地基能过户吗视情况而定。如果买卖双方属于同个集体组织的成员，是允许互相买卖的，买卖后需办理土地使用权转移手续。但若买卖双方不是同个集体组织的成员，那么双方的买卖行为会被视为无效，这种情况下自然无法办理地基过户手续，如果私自交易，一旦出现问题，买卖双方的合法权益很难得到保障。二、地基过户该如何进行1、如果购买了别人的地基，在购买地基之后，买卖双方需要在一个月之内带着自己的买卖合同和其他的证件，去房管交易所办理买卖过户登记，在此过程中，一定要携带好自己的身份证，宅基地销售合同，以及相关的资料和户口本。2、办理过户手续的时候，还需要交纳一定的手续费，契税以及印花税，这些税务全部都交齐之后才可以办理过户手续，这个时候交易所会给买方发放房产的卖契，原则上也就是双方的买卖的房产证。3、如果双方有一方不能够亲自前来办理过户手续和登记的，也可以让委托人来进行办理，办理完之后在三个月之内，还需要去房管局进行土地管理登记申请，之后地基才算过户完成。三、购买地基的注意事项有哪些我们购买地基的时候，尽量的不要购买农村的地基，农村的地基虽然很便宜，但是如果用于开发的话是比较困难的，而且不好过户。以上就是小编为大家总结的关于买别人的地基能过户的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本，